Наши риэлторы готовы приехать к вам на адрес, и ответить на все вопросы.

Прописка в СНТ

Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) объединяет участки и их участников. Многие граждане придерживаются мнения, что если существует строение на участке, то возможна и прописка в СНТ. Однако в этом вопросе есть множество нюансов. Во-первых, несколько лет назад российское законодательство запрещало прописку в СПТ. Во-вторых, ранее возводимые строения считались непригодными для круглогодичного проживания, поэтому и регистрация была нецелесообразной.

На данный момент все действия относительно СНТ регулируются Федеральным законом № 66 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» и Федеральным законом № 217, согласно которому в СНТ прописка возможна при соблюдении ряда требований:

  • Дом должен быть капитальным, имеющим фундамент, наружные стены, кровлю. Должны быть проведены инженерные коммуникации;
  • Участок должен быть приватизированным. Невозможно прописаться в доме, который арендован;
  • Дом должен находиться в пределах населенного пункта и иметь адрес.

Регистрация участка в СНТ

Чтобы купить СНТ с пропиской, придется собрать пакет документов: договор купли-продажи, договор дарения или свидетельство о наследовании; выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, план земельного участка и другие документы.

Ограничения на регистрацию в СНТ

Начиная с 2019 г. разрешено регистрироваться в СНТ. Однако необходимо учесть некоторое ограничения.

1. В случае, если дом был оформлен как жилой после 1 января 2019 г., можно получить прописку, предоставив требуемый пакет документов.

2. Если дом оформлен как жилой до 1 января 2019 г., то благодаря вступлению в силу поправок в закон, в нем тоже можно прописаться.

3. Если дом построен до 1 января 2019 г. и назначение дома – «нежилое», тогда для прописки сначала потребуется переоформить его в жилой. Это необходимо сделать даже если речь идет о капитальном строении, которое соответствует всем нормам строительства. 

4. Если дом вообще не оформлен, тогда сначала необходимо его зарегистрировать как жилой дом, а затем можно будет прописаться.

Чтобы получить прописку в СНТ в 2022 г. на даче, потребуется получить большой пакет разрешений. Если требуется переоформить дачный дом в жилой, собственнику придется получить заключения от Роспотребнадзора и пожарной инспекции. Для успешного решения вопроса с регистрацией в СНТ рекомендуется обратиться к профессиональному риэлтору, который в рамках законодательных норм решит задачу максимально оперативно.

К списку новостей